Portland, Oregon – Vùng đô thị Portland đang đối diện với một “thực tế mới” với tình trạng mất việc làm, thị trường nhà ở đình trệ và dân số tăng chậm lại, theo báo cáo State of the Economy 2026 của Phòng Thương mại Portland Metro. Báo cáo cho biết những lợi thế lâu nay của khu vực Metro như số người nhập cư ổn định và nhà ở tương đối phải chăng không còn đủ sức giúp tăng nhịp phát triển. Trong khi kinh tế Hoa Kỳ nói chung tiếp tục mở rộng, kinh tế Portland lại thu hẹp.
Khu vực đã mất 8.800 việc làm trong năm 2025, thuộc nhóm bốn vùng đô thị có mức sụt giảm tệ nhất cả nước, trong khi việc làm toàn quốc vẫn tăng. Sự sụt giảm diễn ra ở hầu hết các lĩnh vực lớn như dịch vụ chuyên môn, sản xuất, xây dựng và công nghệ thông tin. Khả năng mua nhà cũng xấu đi ngay cả với tầng lớp trung lưu. Với lãi suất vay khoảng 6%, mỗi gia đình có thu nhập trung bình 124.100 USD một năm không đủ khả năng mua căn nhà giá trung bình nếu phải đặt cọc 20%
Hoạt động xây dựng cũng dị chuyển khỏi Portland. Quận Clark (Washington) hiện chiếm 57% giấy phép nhà ở cho nhiều gia đình trong khu vực, trong khi Portland chỉ còn 29%.Mức phát triển dân số suy yếu rõ rệt. Phát triển tự nhiên (sinh trừ tử) chỉ còn 0,1%, so với 0,7% năm 2000. Mỗi năm khu vực chỉ có khoảng 3.400 ca sinh nhiều hơn ca tử, giảm mạnh so với gần 14.000 vào năm 2001.
Nhịp phát triển hiện chủ yếu dựa vào nhập cư quốc tế, yếu tố phụ thuộc vào chính sách liên bang, vốn nằm ngoài tầm kiểm soát địa phương. Portland đang bị các vùng đô thị như Denver và Sacramento vượt qua, khi họ đã phục hồi việc làm trước đại dịch và tiếp tục gia tăng nguồn cung nhà ở. Thứ hạng bất động sản của Portland cũng rơi từ vị trí thứ ba năm 2017 xuống hạng 80 năm 2026, gần cuối trong số các thị trường lớn.
Phòng Thương mại kêu gọi giới lãnh đạo thành phố và tiểu bang hành động khẩn trương để đảo ngược xu hướng mất việc, tăng nguồn cung nhà ở và khôi phục niềm tin kinh tế. Việc làm tại Quận Multnomah, quận lớn nhất vùng vẫn dưới mức trước đại dịch và là lực cản chính cho mức phát triển chung.
Nguồn cung cấp nhà ở xuống mức thấp nhất trong 15 năm. Năm 2025 chỉ có 656 chung cư mà các gia đình được cấp phép, giảm đi nhiều so với hơn 2.000 căn năm 2023. Số căn đang xây dựng cũng giảm từ khoảng 13.500 năm 2022 xuống còn khoảng 2.000 hiện nay.
Báo cáo này cảnh báo tương lai của Portland sẽ phụ thuộc vào khả năng phối hợp của giới lãnh đạo và hành động kịp thời để tái định lại khu vực cho mức phát triển được bền vững lầu dài.
(Nguồn KPTV News)
Kinh tế vùng đô thị Portland chậm hơn so với toàn quốc
